Dư luận đang thắc mắc việc Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai (100% vốn Nhà nước, thuộc Tập đoàn Cao su Việt Nam) vừa bán đấu giá Công ty TNHH Địa ốc Cao su Đồng Nai hơn 700 tỷ đồng, trong khi giá trị thực tế được cho là lớn hơn rất nhiều vì công ty này sở hữu quỹ đất rất lớn. Vì thế, dư luận cho rằng, thương vụ đấu giá này liệu có nhiều khuất tất? Tài sản nhà nước có bị thất thoát trong thương vụ này hay không?
Thương vụ bán đấu giá Công ty TNHH Địa ốc Cao su có nhiều khuất tất từ phía Tổng Công ty Cao su Đồng Nai (Ảnh: Văn Quân)
Ngày 11/5/2020, phóng viên (PV) đã liên hệ đặt câu hỏi với lãnh đạo Tổng Công ty (TCT) Cao su Đồng Nai về các vấn đề có dấu hiệu khuất tất, bất minh mà dư luận quan tâm trong việc bán đấu giá Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai (Địa ốc Cao su); Không hiểu có “uẩn khúc gì” mà đến nay đã gần 2 tháng nhưng vẫn chưa có câu trả lời.
Chờ đợi quá lâu, PV báo Tuổi trẻ Thủ đô đã liên hệ đặt câu hỏi mà dư luận phản ánh đến UBND tỉnh Đồng Nai. Ngay sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai (gọi tắt TCT Cao su Đồng Nai) trả lời báo Tuổi trẻ Thủ đô.
Cụ thể, về việc TCT Cao su Đồng Nai bán hợp danh Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai có tờ trình và được sự thông qua tỉnh Đồng Nai không? TCT Cao su Đồng Nai trả lời: Tổng Công ty Cao su Đồng Nai là Công ty con của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Do đó, việc thực hiện thoái vốn ngoài doanh nghiệp đối với khoản đầu tư (chuyển nhượng phần vốn đầu tư) của Tổng Công ty tại Công ty Địa ốc cao su Đồng Nai thực hiện đúng chủ trương và quy định của Tập đoàn. Chủ trương thoái vốn đã được thực hiện theo quyết định số 493/QĐ-HĐTVCSVN ngày 31/12/2013 của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam phê duyệt đề án tái cơ cấu Tổng Công ty Cao su Đồng Nai; Quyết định số 220/QĐ-HĐTVCSVN ngày 6/7/2015 của Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam về việc điều chỉnh Đề án tái cơ cấu Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai; Công văn số 366/HĐQTCSVN-KHĐT ngày 1/7/2019 của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam về việc thoái vốn ngoài doanh nghiệp của Tổng Công ty Cao su Đồng Nai.
Dự án khu dân cư và siêu thị tại thị trấn Trảng Bom của Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai được đánh giá là khu đất “vàng” của huyện Trảng Bom (Ảnh: Văn Quân)
PV: Ngày 31/12/2019, TCT Cao su Đồng Nai bán đấu giá Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai với mức giá khởi điểm 685 tỷ đồng thì UBND tỉnh Đồng Nai có biết?
TCT Cao su Đồng Nai cho biết: Việc xác định giá khởi điểm phần vốn đầu tư của TCT Cao su Đồng Nai khi thoái vốn tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai với giá trị hơn 685 tỷ đồng, nội dung này TCT Cao su Đồng Nai đã báo cáo Tập đoàn Cao su Việt Nam và Tập đoàn đã có văn bản trả lời vấn đề này thuộc quyền của Hội đồng thành viên TCT Cao su Đồng Nai. Mức trúng đấu giá phần vốn đầu tư tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai của Nhà đầu tư là 710.519.477.914 đồng. Được Công ty CP Đầu tư Thịnh Thịnh Vượng trúng đấu giá tài sản trên.
PV: TCT Cao su Đồng Nai thông báo bán đấu giá tài sản, căn cứ quyết định số 99/QĐ-HĐTVCSĐN ngày 16/9/2019 của hội đồng thành viên TCT Cao su Đồng Nai về việc phê duyệt phương án thoái vốn của Tổng Công ty tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai tỉnh có biết quyết định trên? TCT có ý kiến gì về vấn đề này không?
TCT Cao su Đồng Nai: Việc phê duyệt phương án thoái vốn của TCT Cao su Đồng Nai tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai thuộc thẩm quyền của hội đồng thành viên TCT Cao su Đồng Nai.
PV: TCT Cao su Đồng Nai bán toàn bộ tài sản của Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai có thông qua quy trình thẩm định giá?
TCT Cao su Đồng Nai cho biết: Việc TCT thực hiện thoái vốn theo ý kiến chỉ đạo của Tập đoàn cao su tại công văn số 366/HĐQTCSVN-KHĐT ngày 1/7/2019. TCT Cao su Đồng Nai có thực hiện thuê công ty tư vấn, Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc Tế để thẩm định giá trị khoản vốn đầu tư của Tổng công ty Cao su Đồng Nai tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai làm căn cứ tham khảo cho việc xác định mức giá khởi điểm thoái vốn.
PV: TCT Cao su Đồng Nai mang bán toàn bộ tài sản của Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai gồm có bao nhiêu quyền sử dụng đất dự án? Bao nhiêu cổ phần? Phía UBND tỉnh Đồng Nai có biết việc trên không?
TCT Cao su Đồng Nai trả lời: Việc thoái vốn đầu tư của Công ty mẹ TCT Cao su Đồng Nai tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai đã được thực hiện bằng hình thức đấu giá theo quy định.
Dự án khu đô thị Bàu Xéo của Công ty Địa ốc Cao sư Đồng Nai đang được triển khai xây dựng rầm rộ (Ảnh: Văn Quân)
PV: Việc Công ty CP Đầu tư Phát triển Thịnh Vượng trúng đấu giá, vậy đến nay phía TCT Cao su đã chuyển giao đến đâu về các tài sản đấu giá?
TCT Cao su Đồng Nai trả lời: TCT Cao su Đồng Nai thoái vốn đầu tư theo trình tự, thủ tục thực hiện theo quy chế đấu giá, hợp đồng chuyển nhượng vốn…Do vậy, chỉ thay đổi chủ sở hữu của Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai.
Sau khi thực hiện xong các thủ tục pháp lý tại phòng đăng ký kinh doanh của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai thì Công ty CP Đầu tư Thịnh Thịnh Vượng là chủ sở hữu Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai. TCT Cao su Đồng Nai chấm dứt tư cách là chủ sở hữu tại Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai theo quy định của pháp luật doanh nghiệp.
Theo điều tra của phóng viên, Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai trước khi đấu giá đã tiến hành triển khai nhiều dự án có “vị trí vàng” tại tỉnh Đồng Nai như Dự án Khu dân cư và Siêu thị tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom (Đồng Nai) với quy mô lên đến 82.759,4m2; Mức giá đang chào trên thị trường của dự án này khoảng từ 22 – 26 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, Công ty Địa ốc Cao su Đồng Nai còn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Bàu Xéo tại thị trấn Trảng Bom có quy mô lên tới 139.678,9m2 được chào với mức giá từ 22 – 26 triệu đồng/m2.
