Hotline:  093 442 3333 | Quảng cáo:   090 106 4444 Báo giá |
Dự án The Eden Rose: Nhiều dấu hiệu sai phạm gây khó dễ cho chính quyền?
21:02 16/09/2019
Nhiều ý kiến của người dân xã Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội phản ánh về những dấu hiệu “bất minh”tại dự án Eden Rose?

Theo quy hoạch mới nhất của Thủ đô, Thanh Trì sẽ trở thành quận nội thành trong thời gian tới, Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, các dự án đầu tư, các khu nhà ở, khu đô thị gia tăng về số lượng và quy mô, đặc biệt tại các vùng ven đô Chính vì vậy, xã Thanh Liệt hiện nay có nhiều dự án Bất động sản lớn được đầu tư xây dựng tại đây, tiêu biểu là dự án  The Eden Rose…

Từ những phản ánh của cư dân tại dự án The Eden Rose về buông lỏng quản lý TTXD, PV đã tìm đến dự án để tìm hiểu những thông tin theo đơn thư đã phản ánh. Ghi nhận hiện trạng thực tế tại dự án The Eden Rose là khu biệt thự và nhà liền kề  là khu nhà xây đơn lập 4 tầng được xây dựng hoành tráng, tường sơn trắng cửa kính cây xanh mát mắt. Những căn biệt thự này có diện tích đất khoảng 144 m2, tổng diện tích sàn gần 300m2, gồm 4 tầng một. Trong đó tầng 4 được gọi là tum.

Dự án Liền kề The Eden Rose- xã Thanh Liệt- Thanh trì- Hà Nội.

Tiếp đón phóng viên gồm 2 người một người tự giới thiệu tên là Hưng đại diện phía Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thanh Trì (gọi là Công ty BĐS Thanh Trì) đề nghị PV đặt câu hỏi sau đó xin được trả lời bằng văn bản. Ngay 23/8/2019 tòa soạn nhận được công văn trả lời số 97 của Công ty BĐS Thanh Trì trong đó có văn bản số 28/2019 và văn bản phúc đáp khách hàng số 60/2019 về nội dung kiến nghị của khách hàng.

Theo như văn bản trả lời số 60/2019 của Công ty CPBĐS Thanh Trì về nội dung kiến nghị của khách hàng liên quan đến dự án The Eden Rose.  Các ý kiến liên quan đến mái chống nóng và sự chênh lệch diện tích giữa hợp đồng mua bán nhà ở và hồ sơ quy hoạch được phê duyệt

Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở, diện tích xây dựng của nhà ở được thỏa thuận theo thực tế theo diện tích thực tế là 3 tầng + diện tích sàn của  chống nóng và giá mua bán được xác định dựa trên chi phí xây dựng thực tế là 3 tầng + với chi phí xây dựng máy chống nóng áp dụng đơn giá xây dựng là 6.000.000 đồng/m2 bao gồm cả VAT. Phần máy chống nóng được chủ đầu tư thiết kế thi công với kích thước  220* 220 *3000mm , 220*220*3000mm , kết cấu bê tông cốt thép mac 250. Tổng diện tích phần máy chống nóng phát sinh toàn bộ dự án 10,896 m2. Đối với phần chi phí máy chống nóng đã thi công là 44,35 tỷ đồng tương đương với  4,070,000 đ/ m2 sàn xây dựng mái chống nóng.

Một trong số các căn Liền kề của dự án The Eden Rose.

Để đảm bảo quyền lợi khách hàng, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh lại chi phí tính tiền mái chống nóng theo hợp đồng đã ký với khách hàng trước đây theo thực tế chi phí xây dựng/ m2 đổ mái từng căn nhà. Chủ đầu tư cam kết tạo điều kiện trong khả năng để cư dân sử dụng vật liệu phù hợp ví dụ như kính cường lực….. Để che chắn không gian xung quanh, tránh sự ảnh hưởng của thời tiết mưa nắng vào bên trong căn nhà theo nguyên tắc không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt của căn nhà

Nhưng trên thực tế cư dân xây dựng vách kính mái chống nóng thì bị lực lượng thanh tra xây dựng của  huyện Thanh Trì ngăn cản vì vi phạm vào quy hoạch, khi mái chống nóng biến thành nhà kho và phòng thờ, và các phòng công năng khác.

Vì vậy dư luận đã đặt câu hỏi về trách nhiệm cũng như việc có hay không sự buông lỏng quản lý của UBND huyện Thanh Trì  trong việc cấp giấy phép xây dựng số 637/GPXD  chỉ có 3 tầng và một tum rộng 15 m2 mà chủ đầu tư lại biến thành 50 m2 tum?

Phải chăng đến khi xảy ra sự việc và tạo ra khi... “sự đã rồi” thì người chịu thiệt không ai khác chính là những người dân đang sinh sống tại dự án The Eden Rose bởi đến ngày 23/10/2017 thì sở xây dựng Hà Nội mới có công văn 9934/SXD – QLXD về việc điều chỉnh bổ sung thiết kế bản vẽ.

Có hay không việc điều chỉnh tầng tum thành mái chống nóng để thu lợi nhiều tỷ đồng bằng những chiêu trò ảo thuật biến không thành có? Trong khi diện tích mái chống nóng được xây dựng như tầng 4 mà không được cấp GCN nhà ở, không dùng để làm phòng kho và các công trình khác. Vậy dư luận đang cho rằng chủ đầu tư đã lừa dối khách hàng khi nói rằng tạo mọi điều kiện để khách hàng làm vách kính và biến thành phòng thờ như quảng cáo bán nhà. Phải chăng có sự lách luật và dấu hiệu trục lợi từ việc quảng cáo mập mờ sai phạm của chủ đầu tư 

Tại cuộc họp giao ban của Thành ủy mới đây, Bí thư Thành ủy Hà Nội, ông Hoàng Trung Hải đã yêu cầu: những công trình sai phạm tồn đọng từ những năm trước vẫn phải tập trung xử lý cho hết, gắn với không để phát sinh vi phạm mới; phát hiện sớm vi phạm, xử lý nghiêm ngay từ những viên gạch đầu tiên, không làm cho tình hình phức tạp và không để thành sự đã rồi.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin./.

Trung Trực

Bạn đang đọc bài viết của báo điện tử Phụ nữ News – (www.phununews.vn). Mọi thông tin chia sẻ, phản hồi xin gửi về địa chỉ email: thukypnn@gmail.com – Hotline: 0916.336.788

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC